Vente
Terrain agricole
à
Le Grau du Roi
5 000 000 €
Le Grau du Roi (30240)
iad France - Guillaume Michel vous propose:
Domaine viticole – Mas avec vignes – Le Grau-du-Roi
Superbe domaine viticole de 114 hectares, 100 hectares sont consacrés à la vigne.
Le domaine viticole s'accompagne d'une cave de vinification de 1000 m², entièrement équipée.
Ainsi que d'un mas au cOEur du vignoble constitué de 4 bâtiments cumulant une surface habitable de 675 m2.
Le domaine viticole :
- 87 ha de vignes AB classées AOP Sables de Camargue en excellent état.
- 15 ha de terres nues prêtes à planter ou pour diversification.
- Certification BIO. Vin gris.
- Exploitation d’un seul tenant
- irrigué via le réseau BRL
Production et distribution :
- Capacité de production annuelle maximale : 8 500 hectolitres
- Production moyenne actuelle de 5 500 hl, bientôt 6 000 hl.
- Rendements entre 55 et 70 hl/ha.
- Prix moyen d'environ 130 €/hl.
- Destination principale : vrac
Bâtiments et infrastructures :
- Cave de vinification entièrement équipée.
- Capacité de stockage de 10 000 hectolitres.
- Matériel viticole complet inclus
- Hangar et atelier fermés (≈ 200 m²)
- Ancien relais de chasse 40 m²
Bâtiments d’habitation :
Surface habitable totale : ≈ 675 m²
- Bâtiment 1 : 6 appartements locatifs
- Bâtiment 2 : 2 Maisons mitoyennes (75 m² et 85 m²)
- Bâtiment 3 : Maison indépendante : 80 m².
- Bâtiment 4 : Maison : 140 m².
Informations complémentaires :
- Exploitation en activité bénéficiant de débouchés commerciaux existants, avec clientèle régulière et possibilité de reprise par le futur exploitant.
- 2 hectares de marais, espaces naturels.
- Potentiel de valorisation (vente directe, gîtes, projet OEnotouristique)
- Possibilité de reprise de 7 ha de vignes complémentaires en fermage.
Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1947359
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Superficie terrain : 1140000 m²
- Surface habitable : 1140000 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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