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Annonce détaillée

Vente
Maison à Riorges
299 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

140 m²

Surface terrain

570 m²

Orientation

-

Riorges (42153)

iad France - Valérie Devernois vous propose: RIORGES — MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE ET LUMINEUSE DE 140 M²

Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 2017, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos et paysagé de 570 m². Située dans un secteur prisé de Riorges, elle combine confort moderne, prestations de qualité et volumes généreux.

Un espace de vie baigné de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante (Est/Ouest) de 57 m². Cet espace chaleureux articulé en L intègre une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un lieu de vie convivial, parfaitement baigné de lumière naturelle.

Une distribution fonctionnelle et bien pensée
Côté nuit : 3 belles chambres équipées de placards intégrés, une grande salle de bains familiale et un WC indépendant.

Espace modulable : Un bureau séparé, idéal pour le télétravail, pouvant facilement faire office de 4ᵉ chambre.

Espaces techniques : Une spacieuse buanderie attenante à la cuisine offre un accès direct à l'extérieur et au garage (carrelé, plafonné, avec combles de stockage).

Des équipements modernes et performants
Confort thermique : Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible).

Menuiseries alu/PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.

Fibre optique, interphone, VMC.

Construction soignée : écran de sous-toiture, débords de toit en PVC (zéro entretien).

Un extérieur pensé pour la détente
Le jardin entièrement clos garantit calme et sécurité. Une belle terrasse exposée Ouest, accessible directement depuis la cuisine, prolonge idéalement l'espace de vie pour vos repas et soirées en extérieur.

Un bien « clés en main » où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2131088

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1420.00 €

Coût énergétique maximum : 1980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Surface terrasse : 65 m²
- Superficie terrain : 570 m²
- Surface habitable : 140 m²
Equipement
- Placards
- Interphone
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2017
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Valérie Devernois

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