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Annonce détaillée

Vente
Maison à Mirande
267 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

187 m²

Surface terrain

2473 m²

Orientation

-

Mirande (32300)

iad France - Guillaume Baudé vous propose: ESPACE, CALME ET CONFORT : Superbe villa de 187 m² à deux pas de Mirande !

Vous cherchez le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités ? À seulement 7 minutes de Mirande et 20 minutes d'Auch, dans un quartier recherché et particulièrement calme, cette villa de 2007 va vous faire craquer.
Avec ses 187 m² habitables et ses prestations soignées, elle coche toutes les cases :
Côté jour : Une immense et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité.

Côté nuit (au rez-de-chaussée) : Une chambre avec dressing, une belle salle de bains (douche ET baignoire), des WC séparés, sans oublier la buanderie et la chaufferie.

À l’étage : 3 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, idéales pour toute la famille.
Le gros point fort de ce bien :
Un superbe ancien garage d’environ 34 m² entièrement aménagé : carrelé, baies vitrées et climatisé ! Un espace ultra polyvalent selon vos envies (salle de jeux, bureau indépendant, salon d’été ou atelier).

Côté technique et extérieur :
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (confort et performance énergétique).

Magnifique terrain clos d'environ 2 500 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin.

Un bien rare sur le marché, dans un environnement privilégié.
👉 Contactez-moi vite pour recevoir plus d'informations ou planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146651

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1520.00 €

Coût énergétique maximum : 2056.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 187 m²
- Superficie terrain : 2473 m²
- Surface habitable : 187 m²
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Guillaume Baudé

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