Vente
Maison
à
Saint-Maur-des-Fossés
829 000 €
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
iad France - Stephane MANDELBLIT vous propose: Sans AUCUN TRAVAUX, avec une DÉPENDANCE AMÉNAGÉE en 2 pièces, cette maison familiale représente une BELLE OPPORTUNITÉ à SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS !
Niché dans un secteur pavillonnaire, à proximité des écoles et commerces, ce pavillon, édifié sur une parcelle de 433 m², 148m² habitables en tout, vous séduira par son CONFORT, son nombre de CHAMBRES et son environnement CALME : vous n'avez qu'à poser vos valises !
Ce pavillon de 102m² habitables, 154 m² au sol a également un sous-sol servant de BUANDERIE.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès directement à la terrasse, une CHAMBRE avec DRESSING et une salle de bain avec WC. Un beau jardin arboré, équipé d’arrosage automatique vous tend les bras pour vous reposer et profiter de moments conviviaux.
À l’étage, deux chambres CONFORTABLES, dont une très SPACIEUSE pouvant accueillir 2 grands lits, une salle d’eau et un WC séparé.
La dépendance ou DEUXIÈME MAISON de 46m² habitables constitue un véritable atout avec un 2 PIÈCES totalement aménagé, pouvant servir de logement supplémentaire, d’accueil pour les amis ou de local professionnel. Ce logement comprend également une terrasse à l’étage.
Côté stationnement, la maison dispose d’un grand garage fermé et d’une cour pavée avec la possibilité de garer jusqu’à 4 véhicules.
Elle bénéficie d’équipements récents et soignés : huisseries en double vitrage et volets électriques assurant un excellent confort thermique, portail électrique, climatisation, visiophone et alarme. Le ravalement et l’isolation extérieure témoignent du parfait entretien général du bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane MANDELBLIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789763539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1970847
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 433 m²
- Surface habitable : 148 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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