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Annonce détaillée

Vente
Maison à Treffiagat
349 800 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

173 m²

Surface terrain

427 m²

Orientation

-

Treffiagat (29730)

iad France - Elisa Gillardet vous propose: Ensemble immobilier de charme à Treffiagat : un potentiel exceptionnel à 5 minutes de la plage

Idéalement située au calme à seulement cinq minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de l'école et du port, cette magnifique propriété de 1954 bénéficie d'une exposition plein sud garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Érigée sur un terrain clos de 427 m², elle offre une surface habitable de 173,39 m² répartie sur neuf pièces, dont cinq chambres.

La grande singularité de ce bien réside dans sa configuration composée de deux maisons indépendantes reliées par une remise de 12 m². Cette disposition offre une souplesse d'aménagement rare, idéale pour accueillir une grande famille, exercer une activité libérale ou générer des revenus locatifs à l'année ou en saisonnier.

La maison principale s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un WC ainsi qu'un vaste garage de 31 m² pouvant être transformé en une grande pièce de vie. Au premier étage, vous trouverez un salon de 17 m², une seconde cuisine, une chambre et un WC. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.

La seconde maison de 46 m² offre une totale autonomie. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC. L'étage abrite une spacieuse chambre de 16 m².

Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage individuel au fioul, du raccordement au tout-à-l'égout et de fenêtres en PVC double vitrage.

Un bien rare à découvrir très rapidement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349800 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Gillardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979455391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111269

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5800.00 €

Coût énergétique maximum : 7910.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 19 800 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 330 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
Superficies
- Surface totale : 173 m²
- Superficie terrain : 427 m²
- Surface habitable : 173 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1954

Localisation

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Elisa Gillardet

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Annonce 3207 / 87299

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