Vente
Appartement
à
Paris
785 000 €
Paris (75007)
iad France - Laurent LETOMBE vous propose: Paris 7ᵉ – Cité de l’Alma – Voie privée – Appartement de caractère – 60 m²
*** APPARTEMENT SOUS OFFRE***
Dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la capitale, au cOEur du 7ᵉ arrondissement, cet élégant appartement de 60 m² se situe au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble de 1875, au charme intemporel. Une adresse rare, nichée dans une voie privée, qui garantit intimité et sérénité à quelques pas de la Seine.
Propriété de la même famille depuis près d’un siècle, ce bien d’exception offre l’opportunité unique de créer un intérieur à votre image, en révélant tout le potentiel de ses volumes. L’immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie d’une belle architecture et d’un avantage rare : un seul appartement par étage.
Sa situation privilégiée place ses futurs propriétaires à proximité immédiate des plus belles adresses parisiennes : la Tour Eiffel, le Musée du Quai Branly, les commerces raffinés de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler.
Une vaste cave de près de 10 m² complète ce bien rare à la vente.
•RER C – Pont de l’Alma à 300 m
•Métro Alma-Marceau (L.9) à 500 m
•Métro École Militaire (L.8) à 800 m
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.33€ par mois (soit 3412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent LETOMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1845768
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 3 412 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1875
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 60 m²
Localisation
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