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Annonce détaillée

Vente
Maison à Moret-Loing-Et-Orvanne
458 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

140 m²

Surface terrain

776 m²

Orientation

-

Moret-Loing-Et-Orvanne (77250)

iad France - Crystal AMMOUR vous propose: RARE À VENEUX-LES-SABLONS – 6 chambres + studio indépendant – Terrain 776 m² sans vis-à-vis

Une maison pensée pour les grandes familles et les projets qui évoluent.

À proximité immédiate de la gare, cette maison des années 2000 d’environ 140 m² offre une configuration particulièrement polyvalente, avec 6 chambres, un studio indépendant et un terrain clos de 776 m² sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, cuisine aménagée et équipée avec cellier, WC indépendant et suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau.

À l’étage : un palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec WC et une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing.

Au-dessus du garage, une grande pièce supplémentaire permet de créer une 6ème chambre, un bureau ou une salle de jeux.

À l’extérieur, la cour permet de stationner plusieurs véhicules, en complément du garage. À l’arrière, profitez d’un jardin clos et arboré, entièrement préservé des regards.

⭐ Le vrai plus : un studio indépendant

Avec son entrée côté cour, sa grande baie vitrée et son accès terrasse/jardin, il offre une vraie indépendance.
Un accès totalement autonome est facilement aménageable à l'arrière: accueil d’un proche, activité professionnelle, espace pour un adolescent ou projet locatif.

Les + : DPE C • Pompe à chaleur installée il y a 4 ans • Double vitrage • Volets roulants électriques et manuels • Portail motorisé • Garage • Nombreux stationnements • Gare à proximité.

Une configuration rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

📞 Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Crystal AMMOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 851855197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093163

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1100.00 €

Coût énergétique maximum : 1540.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 776 m²
- Surface habitable : 140 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2000
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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