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Annonce détaillée

Vente
Maison à Quéven
289 990 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

104 m²

Surface terrain

316 m²

Orientation

-

Quéven (56530)

iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose: [3 CHAMBRES - LUMINEUSE - JARDIN - SANS TRAVAUX]

Je vous invite à découvrir cette maison familiale 104 m², édifiée sur un terrain de 316m². .

Voyez plutôt :

LE REZ-DE-CHAUSSEE
- Salon ouvert sur l'extérieur
- Cuisine
- Buanderie
- WC

L'ETAGE
- 2 chambres
- 1 chambre avec balcon
- Dressing pouvant devenir un bureau si besoin
- Deux salles d'eau

L'EXTERIEUR
- Belle terrasse accessible depuis le salon
- Allée de stationnement, possibilité d'y créer un carport ou une petite extension (chambre en RDC ou garage)
- Sur l'arrière de la maison, un joli jardin surélevé pour profiter de l'extérieur en toute saison

L'ENVIRONNEMENT
A quelques centaines de mètres de Lorient, dans le secteur de Kergavalan, cette maison saura séduire à coup sûr les primo accédants ou familles.
Accès facile à la voie rapide, arrêt de bus à proximité et supermarché à 1,5km.
Mitoyenne seulement d'un côté, l'isolation phonique de la maison a été refaite pour être très performante, garantissant le calme.
A quelques mètres de la maison, un petit parking public permet de se garer facilement.

COTE TECHNIQUE :
- Maison en très bon état général
- VMC hygroréglable
- Dalle béton
- Radiateurs électriques performants (pas de gaz dans la maison)

Au plaisir de vous la raconter !

Chers confères d'agence, mandataires et négociateurs, je travaille en inter-cabinet, n'hésitez pas à me présenter vos clients qualifiés.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289990 euros. Prix hors honoraires : 275500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14490 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096900

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2060.00 €

Coût énergétique maximum : 2830.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 14 490 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 275 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 104 m²
- Superficie terrain : 316 m²
- Surface habitable : 104 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1950

Localisation

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Joséphine Le Pezennec

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Annonce 3036 / 86543

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