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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gurgy
255 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

150 m²

Surface terrain

850 m²

Orientation

-

Gurgy (89250)

iad France - Geoffroy Harnist vous propose: A Gurgy village dynamique avec commerces - Maison Traditionnelle construite en 1996 avec son extension de 2008 comprend 5 Chambres, deux terrasses et garage attenant.

Implantée dans le charmant village de Gurgy, cette maison traditionnelle de 150m² sur un terrain de 850m² entièrement clos est un véritable havre de paix pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste salon et séjour avec lumière traversante, deux chambres, une buanderie et un wc. Les baies vitrées du salon donnent accès à une agréable terrasse de 32m² exposée plein sud, idéale pour profiter des après-midi ensoleillés et une seconde terrasse de 8m2 au nord accessible du séjour vous permettra de savourer les douces soirées d'été en toute quiétude..

À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière desservant trois chambres dont une avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain avec douche et wc complète cet étage.

Le jardin arboré et clôturé vous offrira un havre de verdure pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage et deux places de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété.

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz assurant votre confort tout au long de l'année.

De nombreux travaux ont été effectués pour la vente comprenant entre autres les peintures et les revêtements en parquets de certaines chambres.

N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare alliant confort, espace et tranquillité. Un véritable coup de cOEur à Gurgy vous y attend.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119706

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2380.00 €

Coût énergétique maximum : 3280.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 150 m²
- Surface terrasse : 32 m²
- Superficie terrain : 850 m²
- Surface habitable : 150 m²
Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 243 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1996

Localisation

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Geoffroy Harnist

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Annonce 2973 / 87812

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