Vente
Duplex
à
Dammartin-en-Goële
140 000 €
Dammartin-en-Goële (77230)
iad France - Arlette Geraldes vous propose: DAMMARTIN-EN-GOËLE – COUP DE CŒUR – DUPLEX T2 DE 38 M² – BOX – PLEIN SUD – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
UN APPARTEMENT LUMINEUX, FONCTIONNEL ET PRÊT À VIVRE !
- Idéalement situé en plein centre-ville de Dammartin-en-Goële, venez découvrir ce charmant duplex T2 d’environ 38 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue.
- Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère calme. Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’un agréable ensoleillement tout au long de la journée.
*** UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET PARFAITEMENT OPTIMISÉ
- Le premier niveau se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.
- La cuisine dispose notamment de :
• Hotte encastrée
• Plaque de cuisson à induction
• Four encastrable
• Micro-ondes encastrable
• Bloc prises encastrable dans le plan de travail
• Nombreux rangements et équipements
L’électroménager est en excellent état et a très peu, voire jamais, été utilisé.
Vous trouverez également une salle d’eau moderne et fonctionnelle, équipée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes, de WC suspendus ainsi que d’un espace buanderie.
À L’ÉTAGE : UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
À l’étage, vous découvrirez une chambre lumineuse et bien proportionnée, bénéficiant de plusieurs espaces de rangement ainsi que d’un dressing, idéal pour optimiser le rangement sans perdre d’espace.
-UN BOX FERMÉ EN SOUS-SOL
Autre véritable atout : l’appartement bénéficie d’un box fermé en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
LES + DU BIEN
✔️ Duplex T2 d’environ 38 m²
✔️ Exposition plein sud
✔️ Très lumineux
✔️ Situé en centre-ville
✔️ Résidence bien entretenue
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Cuisine aménagée et équipée
✔️ Électroménager en excellent état
✔️ Chambre avec dressing
✔️ Coin buanderie
✔️ WC suspendus
✔️ Porte blindée
✔️ Interphone
✔️ Fibre optique
✔️ Chauffage individuel électrique
✔️ Box fermé en sous-sol
- UN BIEN IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF/ FAIBLE CHARGE.
- Grâce à son emplacement, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, mais peut également convenir parfaitement à un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel et facile à valoriser.
- Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
- Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce charmant duplex et vous rendre compte par vous-même de tout son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2101415
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 34
- Moyenne de la quote part(an) : 1 052 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 38 m²
- Surface habitable : 38 m²
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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