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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Saillac
239 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

132 m²

Surface terrain

4273 m²

Orientation

-

Saillac (46260)

iad France - Sabrina Delhem vous propose: Maison en pierre au calme à Saillac

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 132 m² (T6) dispose d'un terrain de 4 273 m², d'une grange et d'une serre.
Elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, et est très bien entretenue. Elle combine le charme à l’ancien et le confort d’une extension de 1990, tout en restant à proximité des commerces et transports scolaires.

Les points clés :

. Terrain arboré : 4 273 m² de verdure pour une intimité absolue.

• Excellent état : aucun gros travaux à prévoir pour cette maison de 6 pièces.

• Espaces de vie : un double séjour lumineux de 38 m² avec cheminée et une cuisine séparée de 27 m².

• Configuration des chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée , et 3 chambres à l'étage (une grande de près de 20 m², une confortable de plus de 13 m², et une plus intime).

• Pièce supplémentaire : un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

• Accueil : entrée fluide par une agréable véranda.

• Confort : 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et chauffage central au gaz.

Les annexes :

• Grange en pierre de 50 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

• Double garage fermé pour abriter deux véhicules.

• Serre chauffée de 13 m² pour le jardinage.

Classe énergie : D ([174 kWh/m²/an)

Classe climat : D ([30 kg CO₂/m²/an)

C'est avec plaisir que je vous accompagnerai pour une visite afin de vous révéler le potentiel de cette maison singulière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Delhem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 934590365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090413

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2130.00 €

Coût énergétique maximum : 2960.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 132 m²
- Superficie terrain : 4273 m²
- Surface habitable : 132 m²
Etat
- Année de construction : 1990
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sabrina Delhem

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Annonce 3125 / 83077

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