Vente
Appartement
à
Saint-Malo
270 000 €
Saint-Malo (35400)
iad France - Amélie Pichon vous propose: COUP DE CŒUR
Découvrez ce magnifique appartement T2 livré en 2025, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain avec une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, ouverte sur une terrasse de 10 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée avec des prestations modernes et fonctionnelles pour un confort optimal.
L’espace nuit comprend une chambre avec dressing et un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
La production d’eau chaude sanitaire est assurée par une pompe à chaleur, complétée par des capteurs solaires installés sur la toiture, offrant une solution économique.
Le bien possède également une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
La résidence bénéficie d’un emplacement central particulièrement recherché : à distance égale entre Saint-Servan et Rocabey, à deux pas de la gare.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Saint-Malo ou un investissement de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2025397
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 219
- Moyenne de la quote part(an) : 420 €
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Etat
- Année de construction : 2025
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 52 m²
Localisation
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