Vente
Appartement
à
Fort-de-France
189 000 €
Fort-de-France (97200)
iad France - Steeve DUGUET vous propose: FORT-DE-FRANCE – APPARTEMENT F4 AVEC LOGGIA ET 2 STATIONNEMENTS
Situé dans le secteur de Ravine Vilaine, au Domaine de la Charmeuse, découvrez cet appartement F4 d’environ 88 m², installé au premier étage d’une résidence de trois niveaux.
Traversant et naturellement ventilé, il offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, adaptés aussi bien à une famille qu’à un investissement locatif.
L’appartement comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 22,14 m² ouvrant sur une agréable loggia de 7,96 m², une cuisine indépendante de 8,02 m², trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que plusieurs dégagements facilitant la circulation entre les espaces.
Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable avantage à Fort-de-France.
L’intérieur, resté dans un style ancien, nécessite un rafraîchissement. Il constitue ainsi une belle occasion de personnaliser l’appartement selon vos goûts et d’en révéler tout le potentiel.
Les atouts :
Appartement F4 d’environ 88 m²
Trois véritables chambres
Séjour confortable ouvert sur une loggia
Appartement traversant et naturellement ventilé
Cuisine indépendante
WC séparé
Deux places de stationnement
Configuration adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif
Informations financières :
Charges de copropriété : environ 540 € par trimestre, fonds de travaux et provisions inclus, selon les derniers appels de fonds
Taxe foncière 2025 : 1 645 € par an
Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes et une situation pratique à Fort-de-France.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2094341
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 2 160 €
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Superficies
- Surface totale : 88 m²
- Superficie terrain : 2989 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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