Vente
Appartement
à
Marseille
695 000 €
Marseille (13007)
iad France - Isabelle Dealessandri vous propose: A LA VENTE - MARSEILLE 7ème Les Catalans - APPARTEMENT D EXCEPTION de 161 m2 - 3 chambres dont une SUITE PARENTALE - VUE MER
Venez découvrir ce bien UNIQUE faisant partie d un ensemble classée au patrimoine à 2 minutes à pied de la plage des Catalans et du Cercle des Nageurs, à proximité immédiate du Fort Saint Nicolas et du Palais du Pharo. La situation est prisée, la vue sur la mer est contemplative, le cachet de l appartement est remarquable !
A partir d une entrée semi privative, vous découvrirez un plateau aux prestations haut de gamme : parquet en chêne massif, hauteur sous plafond à + de 3m, colonnes, estrade, double vitrage en chêne et stores motorisés sans oublier les 17 fenêtres du séjour baigné de lumière. Décroché de l ensemble immobilier qui compose la résidence, cet appartement se situe au 1er et dernier étage, il a la particularité de n avoir aucun voisin, ni au dessus, ni au dessous, ni en mitoyenneté.
Cet appartement est beau ET fonctionnel, tout y est : l immense séjour de 82 m2 avec cuisine US, la suite parentale de 20 m2 avec salle d eau, 2 autres chambres avec salle de bain, dressing, buanderie, cellier. Les charges comprennent la consommation d eau et le service de gardien.
Si vous êtes séduits, contactez moi !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 566.67€ par mois (soit 6800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dealessandri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2130260
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 450
- Moyenne de la quote part(an) : 6 800 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 161 m²
- Surface habitable : 161 m²
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Etat
- Année de construction : 1963
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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