Vente
Appartement
à
Maisons-Alfort
230 000 €
Maisons-Alfort (94700)
iad France - Linda Lauze vous propose: **A SAISIR à Maisons-Alfort** — Résidence Château-Gaillard : Appartement de 51 m² au calme avec fort potentiel
Au sein de la résidence recherchée Château-Gaillard à Maisons-Alfort, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, niché dans un véritable écrin de verdure avec une vue sur le parc. Ce cadre de vie paisible et familial convient parfaitement à un jeune couple pour un premier achat ou à un investisseur en quête d'un placement patrimonial.
**Agencement et volumes ** :
- Entrée desservant l'ensemble des pièces
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour chaleureux
- Salon modulable, facilement transformable en une seconde chambre selon vos besoins
- Chambre principale au calme avec des placards
- Salle d'eau avec rangement
- Toilettes indépendantes
- Une cave complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire.
** Un projet à façonner à votre image** :
Des travaux sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser les prestations selon vos goûts. Afin de vous aider à vous projeter, des propositions d'aménagement virtuel sont présentées aux côtés des photos actuelles du bien.
***Les atouts clés ***:
- Environnement verdoyant, calme et familial
- Rez-de-chaussée pratique et accessible
- Configurable en deux ou trois pièces
- Cave incluse
- possibilité d'acheter un box
Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2147420
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 11
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 221 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1400
- Moyenne de la quote part(an) : 2 712 €
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Superficies
- Surface totale : 51 m²
- Surface habitable : 51 m²
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Equipement
- Câble TV
Localisation
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