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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Loudun
147 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

156 m²

Surface terrain

179 m²

Orientation

-

Loudun (86200)

iad France - Laëtitia Goilard vous propose: LOUDUN – MAISON DE VILLE – 156 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE

Une maison spacieuse et lumineuse, offrant de belles possibilités pour votre projet de vie !

Située à Loudun, cette maison de ville de 156 m² habitables, répartis sur deux niveaux, séduira les amateurs de beaux volumes à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Avec ses quatre chambres et ses espaces de vie généreux, elle offre un cadre idéal pour accueillir une famille et imaginer un intérieur à son image. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie attenante. Véritable atout au quotidien, le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter facilement de l'extérieur aux beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, dont une disposant de son propre dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Une configuration pratique qui offre à chacun son espace et s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à des besoins de télétravail ou de chambre d'amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 179 m², avec une terrasse propice aux moments de détente.

Côté équipements :

Chauffage individuel au gaz avec radiateurs
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre optique

Que vous recherchiez une maison familiale à aménager selon vos goûts ou un bien offrant de belles possibilités d'évolution, cette maison mérite toute votre attention.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Loudun !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2132632

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2490.00 €

Coût énergétique maximum : 3430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 156 m²
- Superficie terrain : 179 m²
- Surface habitable : 156 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laëtitia Goilard

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