Vente
Maison
à
Saint-Georges-sur-Loire
315 800 €
Saint-Georges-sur-Loire (49170)
iad France - Anne Garnier vous propose: À Saint-Georges-sur-Loire, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1500 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
La maison se développe sur deux niveaux distincts, permettant une organisation fonctionnelle et évolutive. Le rez-de-jardin propose une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace atelier/cellier. L'accès à la terrasse et au jardin se fait directement depuis cette pièce de vie.
À l'étage, l'entrée principale dessert un salon-séjour avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
L'agencement actuel permet d'envisager différents usages selon les besoins : vie familiale classique, espace indépendant en rez-de-jardin ou projet avec deux zones de vie distinctes.
Habitable immédiatement, la maison nécessite des travaux de rafraichissement pour être remise au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une grande terrasse, d'un puits et d'un environnement agréable. Le terrain offre également des perspectives d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Un bien offrant volume, potentiel et cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de projection.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 899500532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2057394
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
-
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
-
Superficies
- Surface totale : 141 m²
- Superficie terrain : 1521 m²
- Surface habitable : 141 m²
-
Etat
- Année de construction : 1973
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter