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Annonce détaillée

Vente
Maison à Launois-sur-Vence
157 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

130 m²

Surface terrain

700 m²

Orientation

-

Launois-sur-Vence (08430)

iad France - Jérémy Gizzi vous propose: LAUNOIS-SUR-VENCE – Maison rénovée de 130 m² avec jardin et garage

Située à Launois-sur-Vence, cette ancienne bâtisse de 1946, mitoyenne des deux côtés dont un par le garage, a été rénovée et offre aujourd’hui de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², chaleureuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central.

Cette pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, bien orientés, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

À l’étage, la maison propose un espace salon, un bureau, ainsi que deux grandes chambres spacieuses. Une salle d’eau avec douche à l’italienne complète cet espace.

Un grenier aménageable offre également une belle possibilité d’évolution selon vos projets.

Un garage vient compléter l’ensemble.

Côté confort la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et est raccordée au tout-à-l’égout.

Les principaux atouts :

●130 m² habitables
●Pièce de vie de 43 m²
●Cuisine équipée avec îlot central
●Terrasse et jardin bien orientés
●2 grandes chambres + bureau
●Espace salon à l’étage
●Salle d’eau avec douche à l’italienne
●Grenier aménageable
●Garage
●Double vitrage et volets roulants électriques
●Tout-à-l’égout

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce à son grenier aménageable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113708

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1248.00 €

Coût énergétique maximum : 1688.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 700 m²
- Surface habitable : 130 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1946
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 3090 / 88792

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