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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Metz
825 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

229 m²

Surface terrain

178 m²

Orientation

-

Metz (57000)

iad France - Amandine Wuttke vous propose: METZ - MAISON - T8 229M²

Proche de la gare de Metz, cette maison de caractère datant de 1924 vous plaira par son volume et son cachet architectural, dans un secteur bien desservi.

Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 229 m², elle propose une distribution spacieuse en 8 pièces principales. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'un vaste salon de plus de 34 m², adapté pour les grandes réunions de famille. La cuisine séparée et équipée offre un espace fonctionnel et indépendant. À l'étage, 5 chambres bien dimensionnées — dont une spacieuse chambre de 17 m² — assurent un bon confort pour toute la famille. 2 salles de bain, 2 WC, un cellier et 2 bureaux complètent cette belle distribution, offrant notamment de bonnes possibilités pour le télétravail.

Le bien est implanté sur un terrain de 178 m². Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La maison bénéficie également d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique.

Bien que partiellement rénovée, la maison nécessite des travaux, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser les espaces selon vos goûts. À 150 m du Lycée Louis Vincent, à 450 m des écoles primaires et à 1 km de la gare de Metz, l'emplacement conjugue praticité du quotidien et accessibilité.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et plein de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Wuttke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 102332715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2066166

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3150.00 €

Coût énergétique maximum : 4300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 229 m²
- Superficie terrain : 178 m²
- Surface habitable : 229 m²
Etat
- Année de construction : 1924
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Amandine Wuttke

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Annonce 3082 / 83401

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