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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pleumeur-Bodou
313 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

133 m²

Surface terrain

340 m²

Orientation

-

Pleumeur-Bodou (22560)

iad France - Emmanuelle Marc vous propose: ÎLE-GRANDE – MAISON 80 M² AVEC DÉPENDANCE À RÉNOVER – VUE MER – FORT POTENTIEL

À L’Île-Grande, découvrez cette propriété bénéficiant d’un emplacement privilégié avec vue mer et offrant un beau potentiel après rénovation. La maison principale, d’environ 80 m² habitables, est édifiée sur une parcelle de 340 m². Elle propose au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine ainsi qu’une pièce isolée pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. La présence d’une chambre et d’une salle de bains au rez-de-chaussée permet également d’envisager une vie de plain-pied. Au fond du jardin, une dépendance indépendante d’environ 54 m², également à rénover entièrement, offre un potentiel supplémentaire intéressant. Elle devra notamment être raccordée au tout-à-l’égout avant de pouvoir être habitée. L’ensemble des deux constructions nécessite des travaux de rénovation et de mise en conformité, mais la configuration de la propriété permet d’envisager différents projets : résidence principale, résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur par sa situation avec vue mer et son potentiel d’évolution, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation à leur image.
Contactez-moi pour une visite !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2100575

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4250.00 €

Coût énergétique maximum : 5790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 133.7 m²
- Superficie terrain : 340 m²
- Surface habitable : 133 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1920
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emmanuelle Marc

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Annonce 3154 / 85533

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