Vente
Maison
à
Marseille
849 000 €
Marseille (13012)
iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: Maison familiale avec double habitation – Terrain arboré de 1000 m² – Les Trois Lucs
Située dans le secteur très prisé du village des Trois Lucs, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur une belle parcelle arborée et paysagée d’environ 1000 m², la maison se compose de deux habitations indépendantes, parfaitement adaptées à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée – T3 d’environ 135 m²
Ce premier espace séduit par ses volumes généreux et sa luminosité :
Pièce de vie spacieuse de près de 70 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée
Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire
WC indépendant
Espace buanderie / dressing
À l’extérieur, deux agréables terrasses privatives (avant et arrière) permettent de profiter pleinement du cadre.
Exposition Est, idéale pour des matinées baignées de lumière.
À l’étage – T4 d’environ 95 m² avec terrasse
Accessible par une entrée indépendante, ce second logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel :
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Trois chambres, dont une avec terrasse privative
Salle de bain avec douche à l’italienne
Une superbe terrasse de 40 m² exposée plein Sud complète ce niveau, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
🌿 Les atouts du bien
Terrain entièrement arboré et paysagé
Nombreuses places de stationnement privatives
Environnement calme et familial
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers
Fort potentiel : résidence principale avec revenus locatifs ou projet familial
Un bien rare sur le secteur !
Alliant confort, espace et polyvalence, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1998813
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 235 m²
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Etat
- Année de construction : 2014
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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