Vente
Appartement
à
Wasquehal
148 000 €
Wasquehal (59290)
iad France - Florian Dupire vous propose: Appartement T3 dans la résidence sénior l'Hermine Blanche à Wasquehal - Idéal investisseur ou résident sénior.
Opportunité pour investisseur : Investissement dans une résidence sénior.
Bail de 11 ans en gestion avec Domitys, avec les avantages du LMNP.
Loyers annuels perçus TTC : 9735 EUR
Charges de Copropriété annuelles : 2120 EUR
Taxe Foncière actuelle : 250 EUR
Une rentabilité brute de 5,31%, soit 4% net pendant 11 ans.
Idéal pour un revenu locatif stable et sécurisé.
L'appartement de 58m2 est situé au 3ème et dernier étage avec terrasse de 12m2 exposée sud-est avec vue sur les jardins.
Composé d'une entrée avec rangements, un WC séparé, une belle pièce à vivre, d'une cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau.
Une place de stationnement dans un parking sous terrain sécurisé est également disponible.
De nombreux services sont proposés par Domitys : piscine, salle de fitness, salon de coiffure, jardin ensoleillé et personnel accueillant, tout est réuni pour vivre dans un endroit paisible.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.25€ par mois (soit 1767 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Dupire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 987818887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2090526
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 100
- Moyenne de la quote part(an) : 1 767 €
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Superficies
- Surface totale : 58 m²
- Surface habitable : 58 m²
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Etat
- Année de construction : 2013
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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