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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Menton
182 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

31 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Menton (06500)

iad France - Sonia Tatara vous propose: Investissement locatif clé en main — T2 de 31,20 m² avec balcon ( Haut Borrigo )

Idéalement situé dans le secteur du Haut Borrigo, découvrez ce charmant 2 pièces de 31 m² Loi Carrez ( 36,27 m2 surface au sol total ) vendu loué et entièrement meublé, offrant un rendement immédiat et une gestion sereine.

Situé au 5ᵉ étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses expositions Nord-Est et Sud-Est.

Il se compose de :

Une entrée fonctionnelle avec un grand placard intégré
Une pièce de vie lumineuse de 16 m² avec salon et cuisine
Un balcon filant de 5 m² accessible depuis le séjour et la chambre
Une chambre
Une salle de bains avec WC
Une cave vient compléter ce bien

Côté investissement :

Bail meublé en cours (renouvellement annuel par tacite reconduction)
Loyer : 850 € / mois CC
Profil locataire : Très sérieux, loyers à jour

Possibilité de stationner son véhicule toute la journée sans aucune difficulté ! ( zone bleue ).

Un bien parfait pour développer son patrimoine sans risque ni carence locative. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Tatara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800586489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089822

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 171
- Moyenne de la quote part(an) : 1 392 €
Equipement
- Digicode
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 31.2 m²
- Surface habitable : 31 m²
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sonia Tatara

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Annonce 3078 / 83047

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