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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Orphin
206 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

72 m²

Surface terrain

60 m²

Orientation

-

Orphin (78125)

iad France - Leila Youssef vous propose: À Orphin, dans un environnement calme découvrez ce duplex situé au sein d’un ancien corps de ferme.

Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une entrée avec placard et WC indépendant, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse et un jardin.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant.

Le logement est en parfait état et très bien entretenu, sans travaux à prévoir. Il dispose également d’une place de stationnement et d’un garage, situés à proximité immédiate du logement.

Orphin est une petite commune agréable et paisible, aux portes de Rambouillet. Le village dispose d’écoles, tandis que les commerces se trouvent à quelques minutes en voiture.

Pour les déplacements, l’accès à la Nationale 10 est rapide. Les gares de Gazeran et Rambouillet sont également à proximité, avec des liaisons directes vers Paris Montparnasse.

Un bien à découvrir pour profiter d’un cadre de vie au calme, tout en restant proche de Rambouillet et des principaux axes de transport.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.58€ par mois (soit 246.98 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094354

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1280.00 €

Coût énergétique maximum : 1770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 14
- Moyenne de la quote part(an) : 246.98 €
Superficies
- Surface totale : 72 m²
- Superficie terrain : 60 m²
- Surface habitable : 72 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2004
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Leila Youssef

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Annonce 3050 / 83733

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