Vente
Maison de campagne
à
Gémozac
170 000 €
Gémozac (17260)
iad France - Mina Boubaddi vous propose: Venez découvrir cette maison charentaise, pleine de charme située à Gémozac,
offrant environ 110 m² habitables dans un environnement calme et agréable, à proximité
immédiate des commerces, écoles et commodités.
Dès l’entrée vous serez séduits par un salon chaleureux d’environ 26 m² équipé d’un poêle à granulés récent, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 10m² avec un cellier attenant.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale d’environ 16 m² avec salle d’eau, wc, et un grand dressing ouvert.
À l’étage, une grande chambre d'environ 24 m², pouvant facilement être divisée en deux chambres grâce à ses deux accès, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, complétée par un dressing communicant de 8 m² et une mezzanine de 24 m² accessible par un second escalier, parfaite pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire.
Édifiée sur une parcelle d’environ 298m2 , cette charentaise possède de nombreux atout : de beaux volumes, le charme de l’ancien, un potentiel d’évolution, le tout-à-l’égout ainsi qu’un cadre de vie paisible.
Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2033750
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 298 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1870
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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