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Annonce détaillée

Vente
Gîte à Prémanon
450 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

88 m²

Surface terrain

642 m²

Orientation

-

Prémanon (39220)

iad France - Emilie Chevrier Soler vous propose: Chaleureux et lumineux chalet – Secteur prisé des Jouvencelles en haut des pistes
Exclusivité – Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Situé dans le secteur très recherché des Jouvencelles à Prémanon, ce charmant chalet de 88 m² offre un cadre de vie privilégié au cOEur du Haut-Jura, à proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Implanté sur un terrain arboré de 642 m², il bénéficie d'un accès direct au parking, un atout majeur en zone de montagne.

Agencement du bien :

- Au rez-de-chaussée :
Un sas avec entrée indépendante ,
Une chambre spacieuse ,
Une grande pièce modulable (actuelle salle de jeux, idéale pour aménager une 4ème chambre ou un espace détente) ,
Une buanderie ,
Une salle d'eau récente avec WC ,
Un local de rangement indispensable pour le stockage.

- À l'étage :
Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest ,
Une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour ,
Deux chambres confortables ,
Une salle d'eau et un WC indépendant ,
Un balcon exposé sud-ouest offrant un ensoleillement optimal et une magnifique vue panoramique pour admirer le coucher du soleil.

Confort & Prestations techniques :
Chauffage : Poêle à bois à l'étage et chaudière électrique récente.
Extérieurs : Balcon plein sud-ouest et terrasse à l'arrière du chalet avec abri de jardin.
Charges maîtrisées : Taxe foncière de 707 € / an et faibles frais de copropriété annuels (130 € pour le déneigement).

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adapté pour profiter des saisons hivernales comme estivales.

Ne laisser pas passer cette pépite, contacter moi rapidement !

(Possibilité de vente en meublé en sus).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Chevrier Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 803768837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094859

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2280.00 €

Coût énergétique maximum : 3160.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 88 m²
- Superficie terrain : 642 m²
- Surface habitable : 88 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1982
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emilie Chevrier Soler

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