Vente
Maison de ville
à
Saint-Ouen-sur-Seine
849 000 €
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
iad France - Yves Zenkovic vous propose: SAINT-OUEN - MAISON T5 (120 M²) -PRISE EN CHARGE DES FRAIS DE NOTAIRE PAR LE VENDEUR
Idéale pour une famille ou pour un investissement locatif sécurisé en colocation, dans une résidence privée à 650 m du métro Garibaldi (L13) et 900 m de la Sorbonne Université. Vidéo disponible sur demande. Possibilité de transformation de la salle d’eau du premier niveau afin d’agrandir l’espace de vie.
Atout Colocation : Configuration optimisée pour maximiser les revenus locatifs sous encadrement : 4 chambres (dont une de 16,5 m²) et 3 pièces d'eau (1 salle de bain, 2 salles d'eau) avec WC intégrés. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Prestations de Qualité : Sols en carrelage grand format et parquet contrecollé. Baies vitrées en aluminium double vitrage offrant une superbe luminosité naturelle. Chauffage individuel au gaz par radiateurs et sèche-serviettes électriques dans les pièces d'eau. Jardin privatif avec terrasse
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 43 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2074370
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 109
- Moyenne de la quote part(an) : 2 880 €
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Superficies
- Surface totale : 120.53 m²
- Surface terrasse : 9.02 m²
- Surface habitable : 120 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 2025
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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