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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Vincent-sur-Jard
279 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

89 m²

Surface terrain

862 m²

Orientation

-

Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

iad France - Alexandra Poussard vous propose: SAINT-VINCENT-SUR-JARD – Maison 89 m² – 3 chambres + mezzanine – Terrain 862 m² – DPE B

À proximité immédiate de Jard-sur-Mer, venez découvrir cette maison des années 1970 développant environ 89 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 862 m² entièrement clôturée.

La maison offre une configuration fonctionnelle avec un séjour-salon traversant, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une mezzanine, une salle de bains et 1 WC.

Elle bénéficie également de nombreux espaces annexes : cellier de 12 m², garage de 20 m², cave, débarras et préau extérieur, offrant de belles possibilités de rangement.

Côté confort, vous profiterez du double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur installée en 2023, du tout-à-l’égout et d’un DPE classé B, un véritable atout pour une maison de cette époque.

La présence d’une cheminée apporte un caractère supplémentaire à la pièce de vie et offre la possibilité d’un projet de remise en fonction du conduit.

Des travaux de réfection et de rafraîchissement général sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Son terrain généreux, sa configuration familiale et ses nombreux espaces annexes, associés à sa proximité de Jard-sur-Mer, en font une propriété intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire.

À noter : le bien se situe à proximité d’un axe routier passant.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

📸 Certaines photographies ont été légèrement remaniées à l’aide de l’intelligence artificielle, exclusivement afin de réaliser un désencombrement visuel. Les volumes, l’architecture et les caractéristiques du bien n’ont pas été modifiés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092074

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 820.00 €

Coût énergétique maximum : 1170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 89 m²
- Superficie terrain : 862 m²
- Surface habitable : 89 m²
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alexandra Poussard

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