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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lézignan-Corbières
220 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

114 m²

Surface terrain

470 m²

Orientation

-

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison de plain-pied d'environ 115 m² – 3 chambres, garage et terrain clos – Lézignan-Corbières

Dans un environnement résidentiel calme de Lézignan-Corbières, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2010, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle entièrement close d'environ 470 m².

Implantée sur quatre faces, la maison profite d'une belle luminosité et d'espaces confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille.

L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 34 m², complétée par une cuisine d'environ 18 m² bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres d'environ 14 m², 12,5 m² et 12 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un terrain clos laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un garage attenant d'environ 26 m² vient compléter l'ensemble, auquel s'ajoutent quatre places de stationnement privatives.

Les prestations :

Maison entièrement de plain-pied
Construction de 2010
Environ 115 m² habitables
3 chambres
Garage attenant d'environ 26 m²
Terrain clos d'environ 470 m²
Terrasse d'environ 20 m²
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants
Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude
Raccordement au tout-à-l'égout
4 places de stationnement privatives

La maison ne nécessite pas de travaux structurels. Seule la finition des clôtures, actuellement à crépir, reste à prévoir selon vos envies.

Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes de Lézignan-Corbières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105688

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1270.00 €

Coût énergétique maximum : 1740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Superficie terrain : 470 m²
- Surface habitable : 114 m²
Etat
- Année de construction : 2010
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cédric Coste

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