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Annonce détaillée

Vente
Maison à Houeydets
212 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

190 m²

Surface terrain

9053 m²

Orientation

-

Houeydets (65330)

iad France - Elodie Pere vous propose: Ensemble immobilier de charme à Houeydets, à 3 minutes de Lannemezan et de ses commodités - Maison de 190 m² habitables sur plus de 9 000 m² de terrain.

À la recherche d'espace ? Située sur la commune d'Houeydets, cette propriété offre un joli cadre et des volumes intéressants.

Un terrain exceptionnel de 9 053 m². La parcelle est équipée d'abris et d'un hangar ouvert, un atout majeur pour :

- Le stockage de matériel ou de véhicules.
- Un espace de bricolage.

*** Un rez-de-chaussée entièrement rénové — Confort immédiat ***

Le niveau principal a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité (isolation, électricité, plomberie, sols, peintures et menuiseries en double vitrage PVC) :

- Pièce de vie : Un bel espace regroupant un séjour convivial et une cuisine.
- Espace nuit : Une chambre confortable de plain-pied avec pièce annexe (bureau ou dressing), une salle d'eau et un WC indépendant.
- Pratique : Un garage attenant communique directement avec la maison.

*** Un étage à potentiel — Créez vos espaces sur mesure ***

Accessible par une mezzanine, l'étage est à aménager selon vos envies. Il distribue deux grandes chambres aux beaux volumes. Que vous souhaitiez y aménager des suites, des chambres d'enfants, un bureau ou un espace jeux, la structure est là.

*** Côté technique & budget ***

- Chauffage : poêle à bois et chaudière fioul sur radiateurs.
- Fiscalité : Taxe foncière modérée - 600 € / an.

Un bien combinant le confort d'un rez-de-chaussée prêt à vivre, le potentiel d'aménagement de l'étage et des dépendances extérieures exploitables immédiatement.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094840

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4370.00 €

Coût énergétique maximum : 5970.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 190 m²
- Superficie terrain : 9053 m²
- Surface habitable : 190 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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