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Annonce détaillée

Vente
Maison à Odos
175 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

101 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Odos (65310)

iad France - Antoine Sanz vous propose: ODOS - MAISON - 101 m² - GARAGE - ATELIER - LUMINEUX -

Découvrez à Odos cette maison qui offre une bonne exposition plein sud et un cadre de vie paisible, à réinventer selon vos envies.

Avec ses 101 m² habitables, le bien propose un agencement fonctionnel et bien distribué. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie : un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée. La mezzanine apporte une touche d'originalité à l'ensemble et constitue un espace supplémentaire modulable (Chambre, bureau). Les 2 chambres, complétées par un dressing pratique, offrent de bonnes conditions de repos. La salle d'eau et le WC indépendant complètent le plan. Un cellier attenant à la maison assure un rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

Le chauffage individuel, assuré par un insert-cheminée au bois et des radiateurs au gaz naturel, garantit un confort thermique adapté à toutes les saisons. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une clôture pour plus d'intimité.

À l'extérieur, le terrain offre un espace à aménager librement, tandis que le garage et un atelier complètent utilement l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos projets.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2128144

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2770.00 €

Coût énergétique maximum : 3800.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 101 m²
- Surface habitable : 101 m²
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Antoine Sanz

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