Vente
Maison de maître
à
Bouaye
604 000 €
Bouaye (44830)
iad France - Céline Pornon vous propose: BOUAYE / L'ÉPINE – Maison d'architecte 237 m² – 5 chambres – Piscine – Calme
Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison d'architecte de 237 m², en parfait état, exposée plein sud et implantée sur un terrain clos et arboré de 1 408 m².
Elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, terrasse en bois, garage, cave, carport, abri de jardin et 4 places de stationnement.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un double séjour lumineux de 63 m², ouvert sur la terrasse et le jardin
- Une chambre
- Une cuisine séparée et équipée
- Un cellier
- Un WC
À l'étage :
- Une mezzanine de 31 m²
- Une suite parentale avec salle d'eau, WC et grand dressing
- 3 chambres
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- Un WC séparé
Pour votre confort : chauffage au sol, cheminée avec insert, aspiration centralisée, alarme et fibre.
La toiture est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques pour une puissance de 6 kW.
Côté localisation : transport vers les écoles devant la maison, gare à 2 km, permettant de rejoindre le centre de Nantes en 15 minutes en train, et Pornic à environ 40 minutes en voiture.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 604000 euros. Prix hors honoraires : 589000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Pornon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105932073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2094839
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz
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Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 589 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 237.42 m²
- Superficie terrain : 1408 m²
- Surface habitable : 237 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2003
Localisation
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