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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Méry
275 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

130 m²

Surface terrain

474 m²

Orientation

-

Saint-Méry (77720)

iad France - Gabrielle Le Moël vous propose: **EXCLUSIVITÉ** SAINT MERY - MAISON Mitoyenne de 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - GARAGE - DPE C - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - BALLON THERMODYNAMIQUE - ECOLES et COMMERCES à PROXIMITÉ ( Villes Voisines : CHAMPEAUX, MORMANT, GUIGNES) - BUS SCOLAIRES et BUS pour la Gare de MELUN.

Découvrez cette MAISON FAMILIALE de 130m² habitable, soit 167m² au SOL, offrant de BEAUX VOLUMES et une CONFIGURATION particulièrement INTÉRESSANTE, avec 4 CHAMBRES , des COMBLES aménagées et un JARDIN avec TERRASSE.
La Maison s'organise sur plusieurs Niveaux :
Au Rez-de-chaussée : Une VÉRITABLE ENTRÉE avec nombreux PLACARDS et RANGEMENTS donne directement accès au GARAGE - Une 1ère CHAMBRE donnant sur la TERRASSE du JARDIN et une salle d'eau avec son WC.
1er ÉTAGE : Un Beau SÉJOUR Chaleureux avec Cheminée équipée de répartiteur de Chaleur - Une SALLE à MANGER communique avec la CUISINE INDÉPENDANTE, ouverture sur la pièce de vie par un passe plat.
2ème ÉTAGE : ESPACE NUIT - Palier dessert 3 CHAMBRES - SALLE de BAIN et WC Indépendant. L'une des CHAMBRES bénéficie d'un escalier donnant sur un accès à des COMBLES divisés en 2 PIÈCES offrant de nombreuses possibilités.
A l'Extérieur : La Maison profite d'un JARDIN avec TERRASSE, agrémenté aujourd'hui d'un POULAILLER. Un Portillon permet également de rejoindre un chemin communal situé à l'arrière de la propriété et permets d'apprécier une vue sur un très beau Pré avec des CHEVAUX, offrant un environnement particulièrement AGRÉABLE.

A noter : La Maison bénéficie également de la JOUISSANCE PRIVATIVE d'un espace extérieur complémentaire situé à proximité immédiate de la propriété ( cette configuration particulière est liée à l'organisation foncière de la propriété et sera détaillée en toute transparence aux acquéreurs intéressés.

Une MAISON FAMILIALE PLEINE de CHARME et de POTENTIEL, à découvrir pour APPRÉCIER PLEINEMENT ses VOLUMES, son ENVIRONNEMENT et sa CONFIGURATION ATYPIQUE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Le Moël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2098330

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1520.00 €

Coût énergétique maximum : 2100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 474 m²
- Surface habitable : 130 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1995
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gabrielle Le Moël

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Annonce 3103 / 84969

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