Vente
Maison
à
Saint-Lambert-la-Potherie
419 500 €
Saint-Lambert-la-Potherie (49070)
iad France - Florian Leveque vous propose: Maison contemporaine 6 pièces – 126 m² – Saint-Lambert-la-Potherie
Au cOEur de la commune recherchée de Saint-Lambert-la-Potherie, à seulement 10 minutes du centre-ville d’Angers, cette maison contemporaine de 2014, conforme à la RT 2012, offre un cadre de vie confortable, lumineux et très économique en énergie.
Elle développe environ 126 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 360 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble salon-séjour-cuisine propose un espace de vie de plus de 50 m², avec un accès direct à une terrasse carrelée de 43 m², bénéficiant d’une exposition sud.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant salle d’eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine.
La maison est parfaitement entretenue, la décoration est soignée et il n’y a plus qu’à poser les valises. Un grand garage, deux stationnements privatifs, un cabanon de jardin et un jardin clos complètent l’ensemble.
Le confort thermique est assuré par un poêle à pellets et un climatisation réversible, contribuant à de faibles consommations énergétiques.
Points forts :
– Maison RT 2012, très économique
– Domotique
– Chauffage par poêle à pellets
– Espace de vie de plus de 50 m² avec séjour cathédrale
– Suite parentale au rez-de-chaussée (vie de plain-pied)
– Terrasse carrelée de plus de 40 m², exposition sud
– Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate d’Angers
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419500 euros. Prix hors honoraires : 404000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1928728
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 361 m²
- Surface habitable : 129 m²
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Equipement
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 2014
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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