Vente
Studio
à
Peymeinade
63 000 €
Peymeinade (06530)
iad France - David Chauliat vous propose: EXCLUSIVITÉ iad – Studio rénové à Peymeinade (Rivierazur)
À Peymeinade, dans la résidence sécurisée Rivierazur, verdoyante et dotée d’un gardien assermenté vivant sur place, découvrez ce studio rénové de 23,43m² loi Carrez, au calme absolu, idéal résidence principale ou investissement locatif.
L’appartement se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur neuf.
Il offre :
- Un séjour de 15,40m², équipé d’un lit-armoire et ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure
- Un coin cuisine aménagé avec rangements
- Une salle d’eau avec WC
La résidence de 8 hectares dont 4 hectares de parc arboré est idéale pour profiter d’un environnement serein.
Équipements :
Fibre haut-débit, volets roulants et stores électriques.
Stationnement :
Nombreuses places de parking à usage collectif.
Localisation & commodités :
À 5 minutes des commerces et services. Navette pour le centre-ville de Peymeinade et accès bus.
À seulement 1,7 km du circuit du Mont Peygros, idéal pour les promenades à pied ou à vélo, avec superbes panoramas (Tanneron, Auribeau-sur-Siagne, Grasse).
Charges : env. 200 €/mois
Eau chaude/froide, électricité et chauffage (selon relevés de compteurs), gardien, ascenseur, entretien des parties communes.
Investissement locatif :
Loyer potentiel : 700 € CC / mois.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1872641
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 300
- Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif gaz radiateur
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Superficies
- Surface du balcon : 5 m²
- Surface habitable : 23 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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