Vente
Immeuble
à
Beauvoir-sur-Mer
260 000 €
Beauvoir-sur-Mer (85230)
iad France - Julien Milcent vous propose: Rare sur le marché – Immeuble de rapport – 7,8 % de rendement brut
Situé en plein cOEur du centre-ville de Beauvoir-sur-Mer, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif et une rentabilité attractive.
Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée :
•1 appartement T3 (50m2)
•1 appartement T2 (23m2)
À l’étage :
•1 appartement T3 (46,5m2)
•1 appartement T2 (29m2)
Situation locative
•2 logements sur 4 actuellement loués
•1 en location meublée
•1 avec fin de bail prévue en août 2026
•Potentiel locatif estimé à près de 2 000 € de loyers mensuels
Atouts supplémentaires
•3 caves pour stockage
•1 lot supplémentaire de type garage à rénover
•Pas de copropriété (gestion simplifiée)
•Immeuble composé de 4 lots d’habitation
Informations énergétiques
•Coûts annuels de consommation estimés :
•entre 480 € et 660 €
Emplacement central, proche des commerces et commodités, idéal pour un investissement locatif sécurisé et pérenne.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1929770
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 1
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 160 m²
Localisation
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