Vente
Appartement
à
Castanet-Tolosan
209 500 €
Castanet-Tolosan (31320)
iad France - Valérie Schmitz vous propose: Appartement T3 avec balcon sans vis-à-vis - 2 places de parkings sous-sol - loué – Investissement locatif sécurisé – Castanet-Tolosan
Castanet-Tolosan – 55 Avenue du Lauragais
Dans la résidence récente Bella Ciutat (2021), découvrez cet appartement T3 de 55,4 m² (Loi Carrez) situé en rez-de-chaussée avec balcon de 7 m², sans vis-à-vis, au calme et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Il se compose de :
Une entrée avec placard,
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur le balcon,
Deux chambres avec rangements,
Une salle de bains,
WC séparés.
Le logement est complété par deux places de parking en sous-sol (n°25 et 26).
Points forts :
Résidence récente avec ascenseur, espaces verts et local vélo,
Chauffage individuel gaz (chaudière condensation récente),
Appartement déjà loué depuis janvier 2025, bail en cours jusqu’en janvier 2028 – locataires en place sérieux,
Charges maîtrisées : env. 1 200 € / an récupérables en partie sur le locataire,
Taxe foncière : 1 069 €,
Diagnostic énergétique : classe C, estimation des dépenses annuelles entre 410 € et 600 €.
Idéal investisseur
Un investissement clé en main, sans vacance locative, avec un bail ferme offrant une visibilité locative jusqu’en 2028.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.42€ par mois (soit 1193 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1883287
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 71
- Moyenne de la quote part(an) : 1 193 €
-
Superficies
- Surface du balcon : 7 m²
- Surface habitable : 55 m²
-
Etat
- Année de construction : 2021
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter