Vente
Maison
à
Arbouans
159 000 €
Arbouans (25400)
iad France - Julien Meley vous propose: Vous êtes investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité ou une grande famille souhaitant créer un projet sur mesure ? Cet immeuble de rapport à Arbouans, situé dans un quartier calme hors zone inondable, est une opportunité à ne surtout pas manquer.
Implanté dans un village recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l’accès A36, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour attirer des locataires. L’ensemble développe 185 m² habitables, avec une surface au sol d’environ 400 m², le tout sur un grand terrain d’environ 1 087 m².
La configuration actuelle de cette grande maison permet de créer facilement 3 ou 4 appartements, offrant ainsi un excellent potentiel de rendement locatif. À l’avant, la possibilité d’aménager un grand parking. À l’arrière, un terrain à bâtir permet d’envisager la construction d’une maison individuelle ou même d’un petit immeuble complémentaire.
Côté technique : toiture refaite en 2000, fenêtres bois simple vitrage, chaudière fioul et fosse septique. Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent surtout un levier de valorisation important pour optimiser la rentabilité globale.
Que vous soyez investisseur ou porteur d’un projet familial ambitieux, ce bien à Arbouans, dans un quartier calme et prisé, coche toutes les cases d’un projet immobilier à fort potentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à ce projet sans tarder !
Une visite virtuelle est disponible sur le site ou en scannant le QR code sur la photo.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1926654
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 10
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Superficies
- Superficie terrain : 1232 m²
- Surface habitable : 185 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1959
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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