Vente
Appartement
à
Dourdan
206 000 €
Dourdan (91410)
iad France - Jean Echaroux vous propose: Duplex de caractère 3 pièces 81 m² avec parking, cOEur de Dourdan
En plein cOEur historique de Dourdan, à deux pas de l'église Saint-Germain, du château et du marché, ce duplex de caractère occupe les deux derniers étages d'un immeuble ancien de 1900. On y accède par une jolie cour pavée fleurie et un vieil escalier à rampe en fer forgé.
Il développe 80,86 m² loi Carrez, mais 115 m² au sol : ce volume fait toute sa singularité.
Au premier niveau, le séjour de 29 m² donne le ton, avec ses poutres d'origine laissées apparentes, sa double exposition et la belle lumière qui entre par les fenêtres à petits bois. À côté, la cuisine et son sol en tomettes anciennes gardent le cachet d'un lieu où l'on aime se retrouver. Ce niveau accueille aussi une chambre de près de 14 m², une salle de bain et un WC séparé.
Un escalier intérieur mène à l'étage sous combles, qui dévoile deux pièces modulables sous charpente apparente, éclairées par leurs fenêtres de toit. À vivre selon vos besoins : chambres, bureau, atelier ou espace de jeux.
Détail rare en centre-ville : un stationnement privatif dans la cour. Copropriété saine et sécurisée, syndic bénévole, charges maîtrisées.
Ici, tout se vit à pied. Dourdan est une ville vivante et bien équipée : marché, commerces, piscine, cinéma, parcs et espaces verts, avec un parc juste à côté. La ville réunit aussi tous les établissements scolaires, de la petite section au lycée, public comme privé. Côté transports, la gare RER C et les lignes de bus desservent Massy et Paris.
Un bien de caractère, central et lumineux. Contactez-moi pour le découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206000 euros. Prix hors honoraires : 199000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Echaroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 917647810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2069921
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Conditions
- Honoraires : 7 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 199 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 11
- Moyenne de la quote part(an) : 1 500 €
-
Superficies
- Surface totale : 80.86 m²
- Surface habitable : 80 m²
-
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1900
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter