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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montamisé
430 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

144 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Montamisé (86360)

iad France - Alice Bourguignon vous propose: MONTAMISÉ – MAISON CONTEMPORAINE NEUVE – 144 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE
À seulement 10 minutes de Poitiers, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 144,46 m², construite en 2025-2026 et jamais habitée, sur une parcelle entièrement close de 500 m².
Une maison pensée dans les moindres détails, offrant de très belles prestations, de nombreux rangements et un excellent confort énergétique.
Elle se compose d'une entrée de 10,15 m² avec rangements, donnant accès à une superbe pièce de vie de 52,66 m² avec cuisine aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées à galandage ouvrent largement la maison sur la terrasse et la piscine et créent une véritable continuité intérieur/extérieur.
L'espace nuit se répartit intelligemment en deux parties : une suite parentale d'environ 21 m² comprenant une chambre de 12,41 m², un dressing aménagé de 4,80 m² et une salle d'eau privative de 3,84 m² , puis trois chambres de 12,07 m², 11,01 m² et 11,48 m², toutes équipées de rangements.
Une seconde salle de bains de 7,86 m², avec baignoire, douche et double vasque, deux WC indépendants ainsi qu'un cellier/buanderie de 5,58 m² complètent l'ensemble.
À l'extérieur : terrasse plein sud, préau, piscine chauffée, jardin engazonné en rouleaux et terrain entièrement clos. Un garage de 21 m² complète la propriété.
Côté technique : RE 2020, chauffage réversible chaud/froid par système gainable, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, VMC, adoucisseur hybride, fibre optique, tout-à-l'égout, portail et porte de garage motorisés, interphone.
Une maison récente bénéficiant des garanties liées à sa construction, avec de faibles consommations énergétiques et très peu d'entretien.
Une construction neuve sans les délais ni les contraintes de la construction : tout est terminé, il ne reste qu'à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108295

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 490.00 €

Coût énergétique maximum : 710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 144 m²
- Surface habitable : 144 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2025
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alice Bourguignon

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