Vente
Maison
à
Ablon-sur-Seine
785 000 €
Ablon-sur-Seine (94480)
iad France - Ludivine Guillot vous propose: Idéalement située face à la Seine, venez découvrir cette maison d'exception édifiée sur une parcelle de 1 100m² avec piscine extérieure et sauna.
Cette maison de 7 pièces sur 3 niveaux offre une superficie de 195 m² habitables et une superficie totale de 280 m². Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une véranda, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée et son arrière cuisine, un toilette, un sauna avec sa douche, un garage avec cuisine d'été avec un accès direct au jardin
Au premier étage : un large palier dessert deux chambres dont chacune dispose d'une terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette.
Au deuxième étage : un palier donne accès à trois chambres, une salle de bain, un toilette.
Au sous-sol : une buanderie, un atelier, une cave.
A l'extérieur, le jardin offre une piscine enterrée ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules.
La gare RER C de la ville permet de rejoindre Paris en 15 minutes. Le RER D est également accessible. Les écoles de la maternelle jusqu'au lycée sont à 10 minutes à pied. La ville bénéficie aussi d'une école privée et nous sommes à 10 min du réputé établissement privé Saint-Charles à Athis Mons (maternelle jusque lycée).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 785000 euros. Prix hors honoraires : 757525 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 27475 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1955757
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Conditions
- Honoraires : 27 475 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 757 525 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 1100 m²
- Surface habitable : 195 m²
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : gaz
Localisation
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