Vente
Maison
à
Brive-la-Gaillarde
270 000 €
Brive-la-Gaillarde (19100)
iad France - Emmeline Garzino vous propose: Limite USSAC / SAINT VIANCE
A seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, venez découvrir cette maison familiale de 158m² habitables, 7 pièces, implantée sur un terrain arboré et paysager d'environ 1200m² et entièrement clôturé.
Située dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille: 4 chambres à l'étage + 1 pièce au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre ou de bureau.
**Les espaces de vie**
Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie chaleureuse d'environ 60m², avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine équipée semi séparée.
Deux grandes terrasses couvertes -directement accessibles depuis la pièce de vie- sont idéales pour profiter du jardin à différentes saisons.
Une pièce indépendante supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou chambre, et une salle d'eau avec wc complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain, un coin bureau ainsi un wc.
**Confort et équipements**
Le confort thermique a fait l'objet d'améliorations importantes:
- DPE C,
- isolation globale revue,
- climatisation réversible dans les pièces de vie et les 4 chambres,
- chauffe eau thermodynamique,
- radiateurs électriques récents,
- cheminée avec insert.
**Extérieurs et dépendances**
Le terrain de 1200m² environ est arboré, paysager et entièrement clôturé. Il dispose d'un SPA extérieur récent de qualité, sous abri.
La maison bénéficie d'un sous-sol intégral comprenant: garage, espace bricolage/atelier, buanderie, zone de stockage ainsi qu'une pièce annexe chauffée.
Venez visiter cette propriété spacieuse, confortable et entretenue, avec de nombreux équipements améliorés, à proximité immédiate de BRIVE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2100460
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 158 m²
- Surface terrasse : 15.03 m²
- Superficie terrain : 1204 m²
- Surface habitable : 158 m²
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1981
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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