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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Huez
315 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

35 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Huez (38750)

iad France - Cécile Fiol vous propose: L'Alpe D'Huez centre, avenue des Jeux, beau duplex de 35 m² situé au 6ème étage de la résidence L'Ours Blanc avec une vue imprenable !
Le 1er niveau se compose d'un coin cuisine disposant de tous les éléments pour passer un moment convivial en famille ou entre amis, d'un espace séjour donnant sur le balcon (4.12 m²) orienté Sud et d'un WC avec lave-mains.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres équipée de lits doubles et 1 salle de bain également équipée d'un WC.
Nombreux rangements dans l'appartement.
Vendu joliment meublé dans un esprit montagne.
Vendu avec un casier à skis.
La résidence dispose d'une laverie, un véritable plus pour vous et vos locataires.
Charges de copropriété : 173 €/mois (eau incluse), chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 1 667 €
Location saisonnière très demandée sur ce type de bien garantissant un taux d'occupation élevé.
Quartier familial et touristique, l'avenue des Jeux c'est le cOEur battant de la station : piscine et patinoire, commerces, animations et événements sportifs de renommée internationale...

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fiol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 839517471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106337

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1060.00 €

Coût énergétique maximum : 1480.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 211
- Moyenne de la quote part(an) : 2 076 €
Superficies
- Surface totale : 35 m²
- Surface habitable : 35 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cécile Fiol

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Annonce 3134 / 87381

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