Vente
Maison
à
Limoges
255 000 €
Limoges (87100)
iad France - Guillaume Plata vous propose: 🏡 LIMOGES – SECTEUR BEAUBLANC – MAISON FAMILIALE – JUSQU’À 6 CHAMBRES – LOGEMENT INDÉPENDANT POSSIBLE – 2 GARAGES
❤️ UNE MAISON QUI S’ADAPTE À VOS PROJETS !
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du potentiel et la possibilité de la faire évoluer selon vos besoins ? Venez découvrir cette maison des années 50 située secteur Beaublanc à Limoges.
Aujourd’hui composée de 3 chambres + bureau, elle offre un potentiel permettant d’imaginer 5 chambres + bureau, voire jusqu’à 6 chambres, mais également la création d’un espace indépendant pour un proche, un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif.
☀️ DES VOLUMES ET DE LA LUMIÈRE
Grâce à sa double exposition Nord/Sud, la maison bénéficie d’une agréable luminosité.
Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger attenante à la cuisine, cellier, bureau, WC indépendant, garage avec accès direct et cave.
À l’étage :
🛏️ 3 chambres
🚿 2 salles d’eau, dont une avec WC
🚻 WC indépendant
Mais surtout, un vaste espace actuellement aménagé en deux salons et une seconde cuisine offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace professionnel ou logement indépendant.
👉 Un véritable potentiel pour créer une maison de 5 chambres + bureau, voire 6 chambres, selon vos besoins.
🌳 UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE
Profitez d’une terrasse avec store banne électrique, d’une cuisine d’été et d’un jardin clos de 411 m², idéal pour les beaux jours et facile à entretenir.
🌡️ DPE D – CONFORT ET ÉVOLUTIVITÉ
Les parties rénovées bénéficient de pompes à chaleur air/air, apportant chauffage et climatisation.
Une chaudière fioul assure le chauffage complémentaire des espaces restant à rénover.
🚗 2 GARAGES AVEC PORTAILS MOTORISÉS
Un vrai plus pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un espace atelier.
⭐ LES + :
✔️ Secteur Beaublanc
✔️ Jusqu’à 6 chambres possibles
✔️ Potentiel de logement indépendant
✔️ DPE D
✔️ PAC air/air + climatisation dans les parties rénovées
✔️ Jardin clos de 411 m²
✔️ Terrasse + cuisine d’été
✔️ 2 garages avec portails motorisés
✔️ Fibre optique
✔️ Double vitrage PVC
✔️ Tout-à-l’égout
🔨 Des travaux de rénovation sont à prévoir sur une partie de l’étage, mais ils vous permettront justement de repenser les espaces selon votre projet.
Une maison qui ne demande qu’à évoluer avec vous.
📞 Ne vous contentez pas d’imaginer ce qu’elle est aujourd’hui : venez découvrir ce qu’elle pourrait devenir demain !
👉 Contactez-moi pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2092909
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface totale : 158.8 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 411 m²
- Surface habitable : 158 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1955
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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