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Annonce détaillée

Vente
Longère à Plouhinec
312 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

167 m²

Surface terrain

3106 m²

Orientation

-

Plouhinec (56680)

iad France - Virginie ROMAIN vous propose: Authenticité, c’est le mot qui décrit le mieux ce hameau composé d’anciens corps de ferme en pierre.

Située au nord-est de la commune de Plouhinec entre Saint-Hélène et Merlevenez, cette longère pleine de caractère s’inscrit dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de la Ria d’Etel.

Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, location saisonnière ou investissement locatif.

Une première habitation, d'environ 94 m2
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée ainsi que des toilettes. À l’étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants.

Une seconde habitation d’environ 73 m²
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine ainsi qu'un cellier pouvant faire office de buanderie.
À l’étage, un couloir avec placards distribue deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l’extérieur, un terrain paysager, un hangar d’environ 70 m² ainsi qu’un verger viennent compléter cet ensemble.

Afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien, des travaux sont à envisager :
Mise en conformité de l’assainissement individuel ,
Rénovation énergétique : isolation, chauffage et ventilation ,
Mise aux normes de l’installation électrique ,
Rafraîchissement des espaces intérieurs.

Vous souhaitez découvrir ce bien, contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134934

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2570.00 €

Coût énergétique maximum : 3530.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Superficie terrain : 3106 m²
- Surface habitable : 167 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Virginie ROMAIN

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