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Annonce détaillée

Vente
Maison à Fraisans
169 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

180 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Fraisans (39700)

iad France - Roméo Hatitio vous propose: Fraisans (39700)
Immeuble en mono propriété, 2 logements environ 180 m², 169 000 €

Je vous propose un ensemble immobilier en mono propriété, composé de deux logements indépendants avec chacun sa propre entrée, en plein cOEur de Fraisans. Il n'y a pas de syndic et pas de charges de copropriété. L'eau et l'électricité sont comptées séparément pour chaque logement.

Le rez-de-chaussée (environ 75 m²) a été refait en 2024. Il comprend un séjour avec cuisine, deux grandes chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Il pourrait se louer environ 550 € par mois.

L'étage (environ 105 m²) est loué 800 € par mois hors charges. Il comprend un séjour-cuisine , un salon , deux chambres, un bureau de et une vraie salle de bain.
Vous disposez aussi d'une grande chaufferie/cellier de 23 m², pratique pour ranger ou bricoler.

Le chauffage est collectif (fioul et électricité), avec une répartition des consommations entre les deux logements.
DPE classe E
Taxe foncière de 1 330 € par an.

Côté revenus, l'étage seul rapporte 9 600 € par an. Avec le rez-de-chaussée loué à environ 550 €, on arriverait à 1 350 € par mois, soit autour de 16 200 € par an. Vous pouvez aussi habiter l'un des deux logements et laisser l'autre payer une bonne partie de votre crédit.

Fraisans est un village d'environ 1 150 habitants, à 24 km de Besançon et de Dole et à 5 km de Saint-Vit. Il y a un collège et des écoles sur place, des médecins à quelques minutes à pied, et la gare de Ranchot est à 2,6 km et un nouveau Inter-marché.

Le prix est de 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur, soit 939 €/m².
Dossier complet et diagnostics disponibles, visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roméo Hatitio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 993303148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2133855

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2240.00 €

Coût énergétique maximum : 3080.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Surface habitable : 180 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Roméo Hatitio

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Annonce 3010 / 89351

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