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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Cauterets
300 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

92 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cauterets (65110)

iad France - Virginie Texier (06 82 16 89 29) vous propose : Superbe duplex de 90 m2 environ- Quartier Mamelon Vert à Cauterets.
Vous serez séduits par ce beau duplex à 2 mns à pied du centre ville.
De belle surface, avec beaucoup de cachet (poutres bois), lumineux, il est tout équipé et se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage faisant office de rangement. L'entrée indépendante vous mène par un escalier à la pièce de vie où serez charmés par le vaste salon, salle à manger avec cuisine ouverte à l'américaine. Un poêle à bois Godin chauffera l'appartement en hiver. Cet espace est lumineux avec des poutres apparentes.
A ce niveau, vous trouverez également, des toilettes indépendantes, une salle de bain avec baignoire et douche, une belle chambre exposée Est, avec vue montagne et télécabine du Lys.
En mezzanine, 2 chambres supplémentaires avec velux.

Venez découvrir et avoir le coup de coeur pour ce bel appartement entièrement équipé.
A noter que le stationnement est sans problème : abris entrée garage, grand parking gratuit en face.

Contactez moi vite pour organiser une visite.
Vidéo sur demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89 € par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier EI (ID 78864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2093206

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2730.00 €

Coût énergétique maximum : 3740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 64
- Moyenne de la quote part(an) : 1 068 €
Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Surface habitable : 92 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Virginie Texier

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Annonce 2993 / 83492

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