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Annonce détaillée

Vente
Maison à Plats
349 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

117 m²

Surface terrain

1601 m²

Orientation

-

Plats (07300)

iad France - Sidonie Coupey vous propose: PLATS (07300) - Maison Plain-Pied de 117 m² sur terrain de 1600 m² avec Garage de 65 m² et Piscine.

Laissez-vous séduire par cette maison de 2017 avec vue imprenable sur les montagnes ardéchoises.

Dès l'entrée, une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière vous offre un bel espace Salle à Manger, un Salon cosy avec poêle à bois ainsi qu'une Cuisine ouverte et équipée offrant une belle fluidité.

Côté Nuit : 4 Chambres (2 avec placards muraux et 1 avec dressing aménagé), une Salle de Bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, un Wc indépendant.

Un Cellier permet de communiquer entre la Cuisine et le Garage.

Côté Extérieur : A l'Est, un parking pouvant accueillir 6 véhicules et à l'Ouest une grande Terrasse couverte d'environ 25 m² donnant sur la piscine de 7x4m permettant de profiter d'un beau coucher de soleil.
Un garage de 8x8m complète ce Bien.

Côté Equipement : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, poêle à bois, fenêtres pvc double vitrage et baies alu double vitrage, Alarme, DPE A, Maison en briques.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Coupey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 794336693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2077272

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 660.00 €

Coût énergétique maximum : 980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 117 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 1601 m²
- Surface habitable : 117 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2017
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sidonie Coupey

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