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Annonce détaillée

Vente
Maison à Audierne
177 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

79 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Audierne (29770)

iad France - Emmanuel Almy vous propose: AUDIERNE - MAISON - T3 79M² - LUMINEUX

À quelques minutes à pied du port d'Audierne, des commerces et des plages, cette maison de ville en pierre offre une belle opportunité pour qui cherche un pied-à-terre au cOEur du Cap Sizun, sur la route de la Pointe du Raz.

Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 79 m², cette maison exposée sud de 3 pièces offre un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine de 7m2 , un séjour de 18,9m2, un wc et un couloir avec accès à l'étage.
Au première étage, un couloir, une chambre de 9,58, une salle d'eau, un wc et une petite mezzanine (espace de rangement) sous rampants.
Au 2nd étage sous comble une chambre de 11,9m2

Le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois et complété par des radiateurs électriques.
La configuration des pièces peut être repensée selon vos envies : cette maison se prête bien à un aménagement sur mesure.

Emplacement pratique : port, commerces et plages à quelques minutes
Petit format facile à entretenir, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier
Belle luminosité grâce à l'exposition sud et au nombre d'ouvertures
Petite mezzanine et chambre sous rampants : du potentiel d'aménagement
Audit énergétique en cours.
Une maison à réhabiliter, dans un secteur où les petites surfaces partent vite !
Vous venez visiter ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103082

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2080.00 €

Coût énergétique maximum : 2850.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 79.58 m²
- Surface habitable : 79 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1895
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emmanuel Almy

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