Vente
Appartement
à
Annecy
260 000 €
Annecy (74000)
iad France - Charly Corbin vous propose: Situé à Annecy, dans une résidence sécurisée, découvrez ce T3 de 49,56 m² Loi Carrez (69,05 m² au sol), en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC à l'étage et d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, idéal pour le rangement.
Côté prestations :
* Chauffage individuel électrique.
* Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
* Fibre optique.
* Résidence sécurisée avec digicode.
* Place de parking privative.
Aucun travaux à prévoir.
Charges de copropriété : environ 145 €/mois (fonds travaux inclus).
Taxe foncière : 1 008 €/an.
Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.95€ par mois (soit 1739.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2063908
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 1 739.44 €
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Superficies
- Surface totale : 49.56 m²
- Surface habitable : 49 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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